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官宣：LPR即将调整！百万房贷总还款额将少2万元
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2025年05月08日 05:50 2
admin
5月7日国新办举行的新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜表示，将下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，这意味着今年二季度将计入到降息和资金成本进一步放宽的空间，对于购房房贷的影响是积极的。
央行数据显示，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%。若按此次LPR的变化，那么后续房贷利率就可以做到3.01%。
严跃进算了笔账，对于100万贷款本金、30年期、等额本息的商业银行贷款来看，政策前总还款额（本金+利息）为154万元、月供额为4276元；政策后总还款额（本金+利息）为152万元、月供额为4221元。如此对比，总还款额减少了2万元，月供额减少55元。
他进一步表示，若是叠加最近几年持续的LPR降息，应该说LPR的降息政策为月供族已经有了非常明显的减负效应。
潇湘晨报·辣椒财经记者李鑫智
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