从“沉睡资产”到“城市客厅”：通辽悦来河文化旅游休闲街区的“蝶变”之路

景点排名 2025年09月28日 10:52 1 admin

夜幕降临，华灯初上。通辽悦来河文化旅游休闲街区内已是人声鼎沸，热闹非凡。舞台上，歌舞表演轮番上演，精彩纷呈；河道两岸，绚丽的灯光秀如梦似幻，引得游人们纷纷驻足拍照。文创市集里，手工艺品琳琅满目；小吃商铺前，香气四溢，烤肉串、奶茶、特色小吃等美食让人垂涎欲滴。

“以前哪想到这儿能这么热闹！”带着孩子游玩的吕昕女士一边品尝着特色小吃，一边感慨，“现在不仅能看演出、赏灯光，还有这么多好玩的游乐项目，变化真是太大了！”

然而，谁能想到，多年前这里曾是另一番景象：悦来河两岸的12座主题博物馆，因公益属性限制、运营成本高企，一度沦为“沉睡的空馆”，成为城市发展中的一块“心病”。如今，这里却摇身一变，成为年接待量突破500万人次的悦来河文化旅游休闲街区。这场华丽的“蝶变”，是以“存量焕新”推动“价值倍增”的文旅发展新路径。

悦来河文化旅游休闲街区

政企联动破解“沉睡”困局

面对“资产沉睡”的难题，通辽市以国企改革为契机，创新构建“政府引导、国企搭台、民企唱戏”的协同运营模式。市政府成立专项工作专班，统筹多部门打通土地、资金、审批等“中梗阻”；市文旅集团主动作为，通过“国企控股+社会资本”模式组建运营公司，并编制详细方案，为资产盘活筑牢“压舱石”；同时，市场化引入专业团队，以“EPC+O”模式，倒逼合作企业精准对接市场需求，让“空馆”真正“活”起来。

市场运作激活“造血”功能

为摆脱“财政依赖症”，通辽市推动场馆属性从“公益”向“商业”转型，创新推出五种市场化运营模式。通过“招商加盟+收益反哺”“央企共建+分期付款”“国企自投自营”等多元路径，不仅借助社会资本完成“资产焕新”，更通过资金归集、收益共享等机制，实现国有资产增值与产业培育的双赢。截至目前，街区已完成融资8000万元，撬动社会投入超6000万元，第三方评估市场价值突破10亿元。

夜幕下的悦来河文化旅游休闲街区

特色培育打造“沉浸”体验

锚定“国家级旅游休闲街区”目标，以“一馆一主题、一馆一特色”理念，激活文化、科技、商业融合引擎。悦来河文化旅游休闲街区深挖科尔沁文化底蕴，运用全息投影等技术打造《文明之光》《非遗之韵》沉浸式演艺，常态化开展民俗展演等活动；创新引入AR、VR等数字科技，将“异形建筑”转化为“沉浸式体验场景”；同时，打造游船夜游、灯光演绎等夜间经济业态，构建“流光溢彩夜通辽”品牌，让游客在“一步一景”中感受时尚与传统的碰撞。

价值蝶变点亮“城市名片”

如今的悦来河文化旅游休闲街区，已从“闲置空地”蜕变为“寸土寸金”的文旅新地标。它不仅带动周边商业用地价值攀升，推动多个历史遗留项目盘活，更创造就业岗位1500余个，带动周边消费超1.2亿元。并先后获评自治区级旅游休闲街区、夜间文化和旅游消费集聚区，其夜游项目更是斩获“全国最佳照明工程奖”，全网曝光量突破1.5亿，成为全国首个民俗民艺创新型“沉浸式线性体验空间”，真正实现了“一条街点亮一座城”。

来源：通辽市融媒体中心

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