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真正的文体中心，南京桥北深藏不露

景点排名 2025年11月03日 12:16 1 admin

最近去了一趟桥北的杏湖公园，和之前相比又热闹了不少。杏湖公园面积不算特别大，但也不小，整体水系和陆岛的搭配挺好，湖里面还有一点都不怕人的小鸭子，你手上要是有点馒头，面包之类的，他们是一群一群的跑过来抢着吃，可积极了。

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项目也挺丰富，比如萌宠乐园就挺适合小朋友的，总之这是一个非常适合一家人带着小孩来玩的公园。

不过有意思的是，这个公园的门口停满了电动自行车，高架下方两个方向的道路两侧也都停满了汽车。

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说明这个公园还是挺受大家喜爱的，同时也比较远离居住区，要不然不会有这么多车停在这。

事实上，这个公园并不在桥北的中心区域，而且是在传统意义上的边缘。以比较早建成的天润城1-4街区为例，单靠走，差不多要50分钟，如果使用公共交通依然是50分钟左右，那不就只能开车了吗？开车大概10分钟左右。

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而且不仅是天润城距离公园远，对于北外滩大部分街区、明发滨江新城、弘阳旭日上城等小区而言，同样如此。

说起来，桥北有个很棒的优质公园，但实际上对于大部分桥北的小区而言，都还是挺远的，要说近也就公园斜对面的润泰系列比较有优势。

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从城市温度的角度来说，城市需要公园，而且公园的位置要尽可能靠近人口多的区域，比如一个板块人口相对比较稠密的区域，或者比较靠近区域中心的地方。这样才能更好更多地服务好居民，提高公共基础设施的利用率。

而且要知道上了学的孩子以及成年人是没有太多时间去逛公园的，公园的受众群体实际上大多是拥有小月龄宝宝的家庭，以及老年群体。这些人对距离的敏感度尤其明显。

实际上对于桥北而言，我认为最适合公园的区域应该是柳州东路地铁站周边的一大片空地，这里属于桥北真正意义上的地理中心，同样是公园，中心点的位置明显可以更加友好的服务更多人。

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事实上在规划层面，桥北确实在这里安排了一个公园，即柳洲东路公园项目，也有人将其称之为桥北中心公园，其在2023年就完成了设计方案的公示。

其需在地下配建不少于5300㎡的P+R停车场，以及不少于4200㎡的非机动车停车空间，某种意义上来说也算是一种换乘中心的思路。

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不过要说面积，可能不算大。按照规划公示中的描述，其红线面积约4.98公顷，这是多大呢，相信大部分人都没有概念。

就以桥北居民非常熟悉的杏湖公园为例，其占地面积为32.64公顷，也就是说在桥北中心位置，柳州东路地铁站旁规划的公园，只有杏湖公园面积的约15%。

老浦口有个浦口公园，之前改造过也不错，我查了一下面积约7公顷，河西元通的公园是10公顷。可见桥北中心地带的柳州东路公园，确实不大，感觉后续发挥的空间较为有限。

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我注意到柳州路公园西侧，也就是京新社区与二十九中天润城分校（初中部）之间，是有一块文化设施用地和一块A4性质的地块，而A4指的是体育用地。

那么这块体育用地是什么呢？是足球场吗？还是大草坪？又或者其他？关于这方面的消息并不多，线索基本都指向2023年，似乎有个北体大南京体育产业科技园项目。

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另外在《2023年度南京市浦口区预支空间规模指标落地上图方案》中，也确实出现了它的身影。

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并且6.5公顷，比柳州东路公园稍大，似乎和现实中也比较符合，我大概用地图框了一个这个区域，面积也基本能对得上。不过再详细的信息就没有了，这个项目的性质是产业项目，到底是不是，还真是有些说不准。

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而且上面说到的《2023年度南京市浦口区预支空间规模指标落地上图方案》里，还有个“沿江街道体育中心项目”，并与柳州东路公园挨着，这个名字听着就比较符合逻辑了，当然也没有其他过多的信息。

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按照我的估计，这里的文化设施与体育用地，大概率指的就是市民中心+图书馆+体育场。

事实上，在南京市规划设计院公布的项目业绩中，我发现了《南京江北新区柳洲东路站点周边地块控详图则调整及城市设计》的内容，其中就有着桥北这片区域的城市设计图。

虽然公园造型和后来公示的并不一样，商办楼的造型也不完全一样，但这片地块的核心性质，都对得上。

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我认为即便这是非常早期的方案，但依然有着极高的参考价值，至少整体形式上应该是大差不差的，这也是城市设计的一种定调。

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上图来源：南京市规划设计院

也就是说未来的桥北，在中心区域不仅会新增一个公园，还很有可能会新增图书馆、市民文化中心、体育中心等。这样的设置与河西奥体周边其实没有本质区别，最多也就是面积小一点，但功能是类似的。

这还真是桥北文体资源的十全大补汤，说实话还挺让人期待的。而且体育场功能的设置也挺全，包括篮球场、羽毛球场、排球馆、游泳馆、乒乓球馆等。

另外附近还有一座主楼180米高的TOD商业综合体项目，这个说了不少年了。虽然大家一直在提，但我觉得既然是TOD，那肯定是要等地铁11号线柳州东路地铁站主体先建好了才行，显然还得再等等。

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怎么说呢，从目前的情况来说，其实桥北中心的设计还是不错的。文化、体育、公园、商业、地铁、商务办公都进行了一次不错的组合，也有了板块区域中心该有的样子。

虽然中心公园小了一些，但功能上的全面，同样也是桥北期盼已久的，足以让桥北焕然一新。

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