上海中心悄悄移位？老牌徐家汇升级“巨无霸”，很多人还蒙在鼓里

排行榜 2025年10月11日 06:50 1 admin

老上海人可能还记得，几十年前的徐家汇还是零零散散的小铺子，第六百货已经算是当时最大的商场。而今，徐家汇已是上海2035总体规划中的中央活动区，与南京路、陆家嘴并列成为上海三大世界级地标商圈。

01 历史底蕴：从徐光启到现代商圈

徐家汇这个名字，源于晚明科学家徐光启。他逝世后安葬于此，后代在此繁衍生息，因地处肇嘉浜与法华泾两水汇合处，故得名“徐家汇”。

十几年前，这里还算不上市级商业中心。1992年至1994年，是徐家汇商业建设的第一期，东方商厦、太平洋百货等十大商家在此期间建成。二期工程于1998年完工，港汇广场、美罗城成为上海西南部新地标。

如今的徐家汇，不仅是商业中心，更是海派文化的发源地之一。徐家汇源景区内，徐家汇藏书楼、天主教堂、土山湾博物馆、百代唱片小红楼等建筑，讲述着上海的文化故事。

徐家汇是上海交通网络最密集的区域之一。1号线、9号线、11号线三条地铁穿过板块，周边还有3号线、4号线、7号线、10号线环绕，形成便利的公共交通网。

日均客流量高峰时可达50万人。未来，这里将成为更重要的交通枢纽，连接长三角的上海南站也近在咫尺。

自驾方面，肇嘉浜路、淮海中路、内环高架、衡山路、华山路等城市主干道相互交错。尽管高峰期容易堵车，但四通八达的路网让徐家汇与全市其他区域无缝连接。

徐家汇的城市更新不是小打小闹，而是全面升级。

太平洋百货、六百百货和汇金百货将形成一个组团，实现一体化运营。徐家汇中心项目总建筑面积约100万平方米，建成后将成为上海最大的商业综合体之一。

“空中绿环”连接五岔路口的商业设施，将成为徐家汇的新标识。连廊二期已经开放，连接东方商厦和港汇广场，营造出购物、休闲、观景于一体的舒适空间。

徐家汇书院作为徐汇区图书馆新主馆，与教堂广场、观象台等文化景点贯通，形成一体化文旅观光片区。文化软实力正成为徐家汇的核心竞争力。

徐家汇不仅是商业中心，还是产业聚集地。区域内存量楼宇600万平方米，拥有跨国公司地区总部61家、外资研发中心7家。

未来，徐家汇将聚焦现代服务业、商贸业、金融业和总部经济。徐家汇中心全部建成后，将新增30万平方米优质商务载体，加速实现“十四五”超百亿元税收规模的跨越式发展。

北部中央活动区将强化总部经济、金融服务、创新创意等重点功能。商圈与产业的双轮驱动，让徐家汇不仅有“购物车”，还有“生产力”。

徐家汇的教育资源在上海名列前茅：汇师小学、高安路一小、徐汇中学、上海市第四中学等重点学校云集。

医疗资源同样丰富：复旦大学附属肿瘤医院、中山医院、上海市胸科医院等多家三甲医院坐落于此。3公里半径内涵盖8家三甲医疗机构。

徐家汇公园等绿色空间为繁华商圈提供“城市绿肺”。未来，徐家汇体育公园“万体汇”将注入新的体育活力。

根据上海2035总体规划，徐家汇已被明确列为中央活动区。这意味着它不再仅仅是城市副中心，而是承担全球城市核心功能的重要区域。

规划中的徐家汇将形成“一心四翼双触角”的蝶型功能结构：“一心”是五岔路口的空中绿环，“四翼”分别指向时尚潮流、精致烟火气、科创商务和开放空间，“双触角”则连接衡复风貌区和交大科创板块。

“天平之触”将连接徐家汇与衡复风貌区，让商业中心与历史文化区完美融合。这一设计既尊重历史文脉，又拥抱现代商业，体现海派文化“兼容并蓄”的精髓。

徐家汇的蜕变才刚刚开始。随着徐家汇中心2025年全面运营，空中连廊系统不断完善，商圈与社区进一步融合，这里的能量将超乎想象。

未来的上海人会发现，徐家汇不只是交通枢纽和购物胜地，更是城市活力的核心。它连接着承载历史文脉的衡复风貌区与面向未来的徐汇滨江，成为上海过去与未来的交汇点。

那些还以为上海中心只有陆家嘴和外滩的人，是时候把目光投向西南方了。

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